+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы для продаже земли

Из года в год операции с землей в Киеве осуществляются все чаще. Ничего удивительного в этом нет — спрос на столичную недвижимость стремительно растет и падать не собирается. Неотъемлемой частью всех упомянутых операций как раз и является Вытяг из ДЗК. Вы можете начать собирать документы для проведения манипуляций с землей сами, но избежать бюрократической волокиты в этом случае Вам вряд ли удастся. Наши специалисты оперативно и профессионально помогут Вам подготовить документы для продажи земельного участка со строениями или без строений в Украине , документы для переоформления земли, а также дадут профессиональные консультации по земельным вопросам. Со всеми своими клиентами, независимо от того, частное это лицо, предприятие или международный фонд, мы стремимся построить стабильные доверительные отношения, профессионально и своевременно выполняя предъявленные заказчиками запросы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы на землю

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для продажи земельного участка

Земельные участки продать сложнее. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно.

Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов. Без них вы сможете оформить договор купли-продажи, но Росреестр откажет в регистрации сделки. Два основных документа, которые понадобятся — это:. Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре, если у вас есть право собственности, но нет подтверждающих бумаг.

Если право собственности еще не оформлено, нужно зарегистрировать его. Чтo тaкoe мeжeвaниe yчacткa. Подготовка выписки из ЕГРН или переоформление права собственности занимают в среднем не больше 7—10 дней. Если нет кадастрового паспорта, нужно обязательно оформить его. Документ понадобится для регистрации сделки в Росреестре. Кроме того, вы должны будете передать его новому владельцу недвижимости. Кадастровый паспорт могут готовить до 6 месяцев, а его стоимость зависит от типа нужных работ.

Если земельный участок находится под обременением, сначала снимите запрет на продажу или другие действия. Второе, что нужно, чтобы продать земельный участок выгодно — подготовить его. Покупатели будут больше обращать внимание на красивый, аккуратный надел. Если минимизировать трудозатраты нового владельца, можно просить за участок больше денег.

Что можно сделать в рамках предпродажной подготовки:. Ваша главная задача — сделать так, чтобы участок выглядел опрятно, аккуратно и привлекательно. Так вы привлечете больше покупателей и сможете выручить от продажи большую сумму средств. Как лучше продать земельный участок , если к нему не подведено никаких коммуникаций? Но перед продажей обязательно узнайте, возможно ли вообще провести коммуникации — бывает так, что мощности магистрали или трансформатора недостаточно, и тогда участок вообще останется без газа, водопровода, электричества.

Это может вызвать споры с покупателем: он сможет оспорить сделку, если вы скроете невозможность подключения коммуникаций. Если располагаете временем, можете провести на участок водопровод, газопровод и электричество.

Обратитесь в организации, поставляющие ресурсы, сделайте проект, проконтролируйте ход работ. Наличие коммуникаций на наделе уменьшает объем работ при строительстве для покупателя. Поэтому повышает ценность, а значит, и стоимость, самого участка. Но чтобы не прогадать, важно оценить расходы и возможную прибыль.

Если проведение коммуникаций обойдется дешевле, чем разница в стоимости участков с ними и без, можно позаботиться о комфорте покупателя. Если же придется отдать за проекты больше, чем сможете выручить, лучше оставьте все, как есть.

Продать участок земли в собственности можно самостоятельно, без привлечения агентств, риэлторов и других специалистов. Это несложно и экономит деньги, потому что если продавать землю через агентство, ему придется заплатить.

Зато вам придется самостоятельно разбираться с юридическими нюансами процедуры и тратить время на:. Дальше мы расскажем, как продать земельный участок быстро самостоятельно. Следуя инструкции, вы легко найдете покупателя. Продать землю через агентство — значит потерять немного в стоимости. Придется заложить в цену на надел комиссию риэлтора.

Зато вы получите гарантии финансовой безопасности — специалист проверит документы, защитит от мошенников, сопроводит до переоформления права собственности.

А еще сильно сэкономит время — сам будет заниматься:. Найти, кто занимается продажей земельных участков , просто: обратитесь к нам или попросите знакомых порекомендовать хороших специалистов. Подумайте, за сколько можно продать земельный участок. Он рассчитает актуальную рыночную стоимость земли. Если не можете ждать, рассчитайте подходящую цену самостоятельно. Изучите рынок, найдите аналогичные предложения, например, участки в том же районе на 1—2 сотки меньше или больше, с совпадающими характеристиками.

Небольшой лайфхак: если хотите знать, как быстро продать землю сельхозназначения или СНТ, обратите внимание на сезон. Если будете продавать зимой, придется снизить стоимость. Чтобы быстрее продать участок, важно оповестить как можно больше людей. Например, если не знаете, как продать участок ИЖС , попробуйте поставить табличку возле него, расклеить объявления на досках, рассказать об этом соседям.

Возможно, сосед хочет расширить свои владения и выкупит у вас надел. Больше всего потенциальных покупателей можно найти в интернете. Также попробуйте обратиться к социальным сетям, в группы вашего города.

Чтобы объявление о продаже выглядело привлекательным:. Максимально развернутая информация снимет большинство дополнительных вопросов и повысит число целевых звонков — тех, когда потенциальный покупатель действительно заинтересован вашим предложением.

Найдите, кому продать землю : принимайте телефонные звонки, договаривайтесь о встречах, показывайте надел. Старайтесь преподносить выгодно его сильные стороны, но не забывайте указывать на серьезные недостатки, чтобы потом не столкнуться с судебными разбирательствами. Если ваша цель — продать участок как можно быстрее, можете немного поторговаться и уступить в стоимости. В ряде случаев можете использовать дополнительные документы:.

Если хотите сократить сроки оформления, используйте только ДКП. Для его составления понадобятся документы на земельный участок и паспорта — ваш и покупателя. В договоре купли-продажи нужно указать:. Можно найти образец договора купли-продажи в интернете или написать документ самостоятельно. Составлять ДКП нужно в трех экземплярах: один остается у вас, другой — у покупателя, третий нужно передать в Росреестр.

Не забудьте поставить подписи обеих сторон на всех экземплярах — так они станут действительными. Документы без подписей не примет Росреестр. Стандартного договора хватит, если вы единоличный собственник земельного участка. Если он был приобретен в браке, вам нужно будет взять нотариально заверенное разрешение на продажу от супруга и приложить его к договору купли-продажи.

Если собственность долевая, для продажи участка нужно приложить к ДКП согласие всех остальных владельцев. Согласие тоже нужно нотариально заверять. Деньги можно принять после подписания договора купли-продажи, до его регистрации в Росреестре. Чтобы передать право собственности, обратитесь в государственный орган лично или через МФЦ. В крупных городах можно подать документы только через МФЦ, в небольших населенных пунктах Росреестр может принимать граждан лично.

Для регистрации покупателя в качестве нового собственника вам понадобятся следующие документы:. Сотрудник МФЦ или Росреестра примет документы, выдаст расписку и назовет дату, к которой будут готовы бумаги.

В назначенную дату покупатель приедет и заберет назад документы, а также получит выписку из ЕГРН, в которой будет числиться собственником. Если Росреестр по каким-то причинам откажет в регистрации права собственности, возможно, покупатель обратится к вам для исправления ошибок в документах. Покупатель может обратиться в Росреестр самостоятельно, без вашего участия. Но тогда лучше напишите ему расписку о принятии денежных средств по договору купли-продажи.

Продажа земельного участка приносит прибыль. Налог платить не нужно, если:. В последнем случае подать декларацию по форме 3-НДФЛ нужно, но налог вам не начислят. Если же срок владения наделом менее 3—5 лет или вы получили прибыль, то нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ в ФНС, а потом оплатить начисленный налог.

Например, опишите развитую инфраструктуру, большой размер, наличие каких-либо построек, готовых к эксплуатации. Если у надела есть какие-то минусы, лучше сразу рассказать о них. Это сэкономит время на показы участка тем, для кого эти недостатки критичны. Кроме того, покажет вашу честность. Если выставите цену ниже среднерыночной, сможете быстро продать землю.

Если обращений слишком много, можете повысить цену — значит, ваше предложение выгодное. Если есть просмотры объявлений, но нет обращений, сделайте скидку: скорее всего, стоимость слишком завышена.

Потенциальные покупатели обращают внимание на недвижимость, с которой не возникнет проблем. Рассказывайте о продаже везде, где только возможно. Чем большее число людей узнает о ней, тем больше потенциальных покупателей сможете привлечь. Вывезите мусор, уберите ненужные предметы, скосите траву. Это сделает надел более привлекательным в глазах покупателей. Старайтесь звать потенциальных покупателей на просмотр как можно быстрее — это ускорит процесс. Если важны деньги, продавайте участок самостоятельно.

Если важна скорость — обратитесь в агентство. Продать земельный участок можно и выгодно, и быстро. Но часто можно либо ускорить процесс, либо получить максимальную выгоду.

Как продать земельный участок быстро и выгодно

Земельные участки продать сложнее. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно. Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов.

Так это Вам надо ее боятся, она уже переступила порог группы социального риска. Возможные трудности, которые могут возникнуть: 1.

Можно ли продать землю в аренде. Как купить участок земли в аренде. Особенности продажи участка в аренде. Можно ли продать участок без дома, что для этого нужно. Покупка участка без дома — особенности сделки.

Пакет документов необходимых для продажи земельного участка

В некоторых случаях потребуется нотариальное удостоверение сделки например, если продавцом является несовершеннолетний. Данное требование установлено ст. Передача имущества должна осуществляться по соответствующему акту. Данный перечень является основным для всех сделок с земельными участками в году. Сюда входят следующие бумаги: Это основной перечень бумаг, которые могут потребоваться для регистрации сделки. Основной из них и наиболее сложный по составлению является сам договор купли-продажи, который составляется участниками сделки. После того как сотрудник, регистрирующий сделку, примет все документы, он выдаст расписку о том, какие документы были сданы. На ней будет стоять дата приема бумаг, а также печать регистрирующей организации и подпись должностного лица.

Какие документы нужны на продажу земельных участков

Приобретение земельного участка это выгодное вложение денежных средств, с одной стороны, и дорогостоящая сделка, сопряженная с решением серьезных и сложных вопросов, с другой стороны. Чтобы сделать правильный выбор участка земли, необходимо учесть множество нюансов, например, подъездные пути для транспорта, какие подведены коммуникации. Покупателю надо определить соответствует ли запрашиваемая цена действительности, а это можно сделать только при полном визуальном осмотре всего участка, уточнив его границы на месте и получив информацию от соседей. Процедура выбора земельного участка. Определить риски при совершении данной сделки.

Участки земли отнесены законодателем к недвижимому имуществу, и, соответственно, продажа земель оформляется в порядке, регламентированном для объектов недвижимости.

Покупка земли — всегда актуальный вопрос При продаже земельного участка могут возникнуть определённые сложности, связанные с неимением того или иного документа. Зная об этом, покупатель может попросить предъявить документы на землю. Список документов, необходимых для продажи земельного участка могут подсказать в МФЦ, юрист или агент по недвижимости.

Какие нужны документы для продажи земельного участка?

Законодательством предусмотрено право участников боевых действий на бесплатную приватизацию земельных участков в пределах, которые зависят от целевого назначения такой земли. Завершающим этапом процедуры приватизации земельного участка является государственная регистрация права собственности на земельный участок в органах государственной регистрации прав. Для того, чтобы узнать о Ваших правах на полученный земельный участок, следует получить сведения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Получить информацию можно путем подачи заявления о предоставлении сведений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в Центр предоставления административных услуг по месту жительства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать земельный участок? Инструкция продажи ПВН

.

Перечень документов для продажи земельного участка в 2020 году

.

Я получил землю (10 соток) от государства как участник боевых действий. Оформлением бумаг занимался другой человек, который не знает.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леон

    Ебонутые на всю голову в этой зраде